Почта для связи: eduard@credit-xpress.ru
Главный редактор, эксперт по займам и кредитам
На рынке МФО России появился новый вид мошенничества: компании, которые не имеют лицензии и маскируются под микрофинансовые, предлагают клиентам договор займа, заставляя их подписывать договор о купле-продаже квартиры.
Мошенники действуют, рассчитывая на невнимательность заемщиков. Они, в свою очередь, вряд ли смогут доказать в суде, что их ввели в заблуждение…
Как работает схема?
Новая схема мошенничества рассчитана на заемщиков, испытывающих острую нужду в деньгах и невнимательно читающих договор займа. Человек обращается в МФО, чтобы взять заем на значительную сумму. При встрече ему предлагают выгодные условия кредитования с приемлемым процентом. При этом клиенту нужно подписать огромное количество бумаг (договор займа, справки, согласие на обработку данных), среди которых оказываются и документы о продаже его квартиры. Чаще всего потенциальные заемщики не утруждают себя прочтением подобной документации, особенно если менеджер компании торопит с подписанием, объясняя это нехваткой времени.
Спешка и отсутствие юридических знаний – основные причины попадания граждан в ситуации, из-за чего они могут лишиться своей недвижимости. Подписав бумаги, заемщик остается без квартиры, а уже через пару дней к нему приходят представители кредитора и требуют покинуть жилую площадь.
Обманные действия набирают обороты
Чаще всего в подобные переделки попадают пенсионеры, которым проще подсунуть нужные документы и отвлечь их от прочтения. Случаи с подобной схемой мошенничества зарегистрированы уже по всей стране – Москва, Сочи, Смоленск, Свердловская область, Карелия, Хакасия. Причем мошенничеством занимаются не только нелегальные организации, но и МФО, которые числятся в реестре Центробанка.
Население страны информируется органами внутренних дел о разных видах мошенничества, но все-таки не самые бдительные граждане все чаще попадают в такие ситуации. Самое опасное в том, что суд вряд ли встанет на сторону пострадавшего при всей очевидности наличия обманных действий, ведь человек сам подписывает договор о продаже своего жилья.
Как не дать себя обмануть?
Самое главное правило – всегда внимательно читайте документы, которые вам дают на подпись. Злоумышленники как раз и рассчитывают на то, что нуждающиеся в деньгах люди чаще всего теряют бдительность из-за безвыходности своего положения. Но при подписании таких документов спешка совершенно не нужна.
Чтобы не быть обманутыми, придерживайтесь следующих правил:
- попросите кредитный договор для более тщательного изучения. Если компания или частное лицо откажут в этом, не стоит с ними и связываться. Будьте бдительны и в том случае, если вам предлагают предоставить свою недвижимость как гарантию возврата, особенно если она у вас единственная;
- в любых спорных ситуациях идите к юристу-нотариусу – так вы сможете защитить себя от ошибок;
- если вас все-таки пытаются лишить квартиры, при снятии ее с регистрации новым «собственником» подавайте иск о признании сделки по продаже квартиры недействительной. Ссылайтесь на то, что сделки были выполнены непрофессионально, особенно если цена сделки и реальная стоимость квартиры будут расходиться.
Проблема стала настолько масштабной, что ее решением обеспокоились власти России. Правительством РФ и ЦБ планируется подготовка поправок в законодательство, чтобы потребительские кредиты выдавались только специализированными организациями. Также требуется изменение законодательства, так как речь идет об откровенном мошенничестве, поскольку нарушителями в качестве инструмента используется договор купли-продажи, а он не имеет никакого отношения к процессу кредитования.
