Требования к заемщикам
На этой станице представлены банки, предлагающие взять ипотеку без первоначального взноса на вторичное жилье или новостройку. Купленная на заемные средства недвижимость является залогом финансового учреждения и переходит в собственность покупателя после полной выплаты ссуды.
Ипотека – это долгосрочный целевой кредит на покупку квартиры, частного дома, земельного участка. Банки предлагают более низкую процентную ставку на данный продукт, но к заемщикам предъявляются более серьезные требования относительно доходов и стажа работ. Для получения семейной ипотеки клиенту финансовых учреждений нужно соответствовать нескольким требованиям:
- гражданство РФ с постоянной регистрацией в одном из субъектов,
- возраст 21-60 лет,
- трудовой стаж на последнем месте не менее 6-12 месяцев,
- стабильный доход, подтверждаемый справкой 2-НДФЛ или по форме банка.
В большинстве банков взять ипотечный кредит можно с первоначальным взносом, который составляет от 10% до 50% от стоимости объекта. Повышает шансы на получение нужной суммы привлечение поручителей, официальный доход которых также может учитываться.
Как оформить ипотеку
- Выбрать банк. Условия кредиторов разные, и это касается не только процентной ставки, но и других расходов, например, оплаты услуг независимого оценщика. В ряде банков действуют программы ипотеки с господдержкой, когда отдельные категории граждан могут купить собственность по сниженной процентной ставке.
- Выбрать недвижимость. Это самая долгая стадия, так как заемщику нужно за 30 дней подобрать объект, устраивающий и по цене, и по остальным параметрам (площадь, количество комнат, месторасположение).
- Подготовить документы. В стандартном списке – паспорт, копия трудовой книжки, отчет об оценке недвижимости, документы продавца, в том числе подтверждающие его права на недвижимость.
- Заключить сделку. Документы отправляются на проверку банком по электронной почте. После одобрения согласовывается дата сделки, и останется только подписать договор купли-продажи.
- Рассчитаться с продавцом. Расчет по сделке ведется через банковскую ячейку, аккредитив или счет эскроу. Банк проследит, чтобы операция прошла безопасно и законно.
Для оформления ипотечного кредита под квартиру выберите банк с наиболее выгодными условиями на этой странице и отправьте онлайн-заявку.