Преимущества
- Более низкие процентные ставки.
- Длительный срок кредитования снижает размер ежемесячного платежа.
- Минимальный пакет документов для оформления.
- Владельцу разрешается пользоваться заложенным жильем.
Недостатки
- При формировании задолженности есть риск лишиться имущества.
- Никаких операций по продаже или дарению нельзя совершать до исполнения обязательств.
Особенности предоставления займа под залог недвижимости в Москве
Операции с залоговым имуществом выгодны для обеих сторон: у заемщика появляется шанс взять деньги в долг, а компания, выдающая их, страхует финансовые риски на случай невозврата долга. В качестве обеспечения выступают коммерческие или нежилые материальные объекты, которые официально зарегистрированы на заявителя.
Обращаем внимание, что МФО не выдают микрозаймы под залог недвижимости физическим лицам. Запрет на подобные сделки действует с 1 ноября 2019 года и направлен на то, чтобы избежать мошеннических действий с жильем граждан. При этом ограничения не действуют в отношении индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.
Основные требования к залогу
При желании взять займ под недвижимость в Москве стоит рассчитывать максимум на 80% от ее стоимости. В этом качестве могут использоваться любые объекты, отвечающие следующим требованиям:
- техническая исправность,
- отсутствие обременений,
- соответствие санитарно-гигиеническим нормам,
- нахождение объекта на территории РФ и в регионе, куда клиент обратился за заемными средствами.
При принадлежности недвижимости нескольким лицам оформить ее в залог можно только при нотариально заверенном согласии на сделку всех собственников.
Кто может оформить заем?
Залоговое имущество является свидетельством надежности заемщика, поэтому кредитные организации более лояльно относятся к кредитной истории, если в ней не слишком много негативных записей. Срочный займ под залог недвижимости доступен при соблюдении следующих условий:
- возраст 18-21 год, максимально допустимый порог – до 65-75 лет,
- гражданство России и регистрация в одном из его субъектов,
- наличие регулярного дохода, в том числе неофициального,
- наличие правоустанавливающих документов.
Ссуда с обеспечением в виде жилых или коммерческих объектов выдается при предоставлении паспорта, правоустанавливающих документов, выписки из ЕГРН, иногда требуется предъявить полис страхования.
Этапы оформления
На этой странице можно выбрать надежную МФК или МКК, чтобы оформить экспресс-кредит под залог недвижимости. Список составлен из МФО, входящих в реестр Банка России и ведущих деятельность на законных основаниях. Далее выполняются последовательные действия:
- заполняется онлайн-заявка на сайте выбранной организации,
- оговариваются условия сделки, назначается время и место оценки имущества,
- определяется стоимость объекта, проверяются документы на него,
- подписываются договоры займа и залога.
После достижения соглашения имущество остается в собственности заемщика, но он не имеет права продавать его или дарить до полного возврата долга.
Способы получения и погашения
Займ под недвижимость в Москве переводится на карту, банковский счет, электронные кошельки или выдается наличными в кассе МФО, а также через сервисы денежных переводов Зoлoтaя Кopoнa и Contact. Возврат задолженности осуществляется по графику выплат, зафиксированному в договоре, следующими способами:
- банковская карта,
- перевод на счет,
- электронные кошельки,
- наличными в офисе компании,
- системы быстрых переводов,
- платежные терминалы и салоны связи.
Неисполнение кредитных обязательств влечет за собой риск лишения имущества, если соответствующее решение вынесет суд.
